云安区各物业服务企业：

    现将《云浮市云安区物业小区打通消防“生命通道”行动实施方案》印发给你们，请结合实际，认真抓好落实，按时报送落实情况。

云浮市云安区住房和城乡建设局

2024年6月26日    

云浮市云安区物业小区打通消防“生命通道”行动实施方案

　　近年来，消防“生命通道”被占用、堵塞的现象屡禁不止，造成人员伤亡的情况时有发生。根据云浮市住房和城乡建设局关于印发《云浮市物业小区打通消防“生命通道”行动实施方案》要求，为深刻吸取近年来火灾事故教训，排查消除物业小区的消防安全隐患，坚决整治物业小区占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道等突出问题，特制定本方案。

　　一、总体目标

　　为深入贯彻习近平总书记关于确保“生命通道”畅通的重要指示精神，按照全国统一部署，根据省、市有关文件要求，通过落实责任、严格执法、综合治理、宣传曝光等手段，坚决整治物业小区占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口的问题隐患，坚决清理妨碍消防车通行的障碍物，进一步建立健全从根本上消除事故隐患、从根本上解决问题的制度机制、责任链条和防控体系，有效防范遏制群死群伤火灾事故发生。

　　二、整治内容

　　消防通道主要包括疏散通道、安全出口、消防车道。重点整治建筑内部疏散通道、安全出口被占用、封闭等违法违规现象。主要内容如下：

　　（一）整治未落实消防安全管理责任人；

　　（二）整治占用消防通道违章搭建建（构）筑物或者占道经营；

　　（三）整治占用消防通道违法设置铁桩、石墩、水泥墩、栅栏门等障碍物；

　　（四）整治占用、堵塞、封闭疏散通道（楼道）乱停乱放电动自行车（自行车）和违规充电；

　　（五）整治消防车道未按标准施划禁停标线、未设置禁止占用警示牌；

　　（六）整治未按标准设置消防通道的行为；

　　（七）整治未巡检物业管理区域的电力、燃气、消防泵、消防栓、水枪、水带、灭火器、防火门等设备设施；

　　（八）整治门窗设置影响逃生和灭火救援的防盗网、铁栅栏；

　　（九）整治遮挡逃生窗口、安全出口的广告牌及招牌设施；

　　（十）其他影响消防通道安全的行为。

　　三、任务措施

　　聚焦占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、影响逃生和灭火救援的障碍物等突出问题隐患，各物业服务企业要开展自查自纠，依据合同约定履行消防安全职责，并协助消防救援等部门做好物业小区安全防范工作，重点采取以下工作措施：

　　（一）组织全面排查。各物业服务企业要落实消防安全管理责任，认真开展对所管区域消防通道专项排查整治。加强日常检查巡查，及时发现、劝阻和制止占用堵塞封闭楼道、在通道内违规堆放杂物和停放电动自行车以及乱拉电线充电等行为，对登高面处未设置逃生窗口的防盗网、铁栅栏及影响逃生、灭火救援的广告牌及招牌设施进行排查，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，确保消防车登高操作场地不被占用。对物业管理区域的电力、燃气巡查发现存在隐患的，要及时向经营单位报告，并履行合同约定对消防泵、消防栓、水枪、水带、灭火器、防火门等设备设施进行维护。各物业服务企业分别于2024年7月2日、9月20日、12月20日前按季度将有关落实情况通过填写《物业小区打通消防“生命通道”消防安全排查记录表》报送区住建局（联系人：吴小梅、冯东平，联系电话：0766-8638221，邮箱：ff8638221@163.com）。

　　（二）强化宣传教育，加强消防培训。配合消防救援、住建等部门积极开展消防安全宣传教育，一是通过广播、微信、通告等传统媒体和各类新媒体平台，广泛宣传打通消防“生命通道”的重要意义，播放消防车通道标识设置、管理责任和相关警示教育片及公益广告，引导业主共同维护消防“生命通道”。二是在住宅小区、公共建筑的出入口、楼梯口和宣传栏等位置张贴“生命通道”宣传海报，上门做好业主工作，发动业主持续开展“三清三关”行动（清走道、清阳台、清厨房、关火源、关电源、关气源）。三是结合小区实际，制定好应急预案，定期组织物业服务工作人员进行消防安全培训和消防演练，邀请业主广泛参与，增强业主消防安全意识。

　　（三）严格落实违法违规上报制度。各物业服务企业要在日常管理过程中，发现管理区域内的违法违规行为，应及时予以劝阻制止，劝阻制止无效的，及时向消防救援、乡镇人民政府等相关部门报告，并有完整的报告记录。

　　四、时间安排

　　（一）动员部署阶段（2024年7月上旬）。由区住建局召集各物业服务企业负责人，召开专门会议进行动员部署，明确工作职责，落实物业服务企业责任，广泛开展宣传，营造浓厚氛围。

　　（二）排查整治阶段（2024年7月中旬至2024年12月中旬）。各物业服务企业立即开展自查自纠，排查在管物业小区消防通道安全方面存在的问题，及时开展隐患整改工作，并建立工作台账。区住建局将对物业小区开展督导检查，对发现的隐患开具整改通知书，及时跟踪督促整改。对于发现重点隐患的小区，整改后采取不定期抽查方式，防止整改后出现“回潮”，推动提高发现问题和解决问题能力，努力消除一大批涉及消防“生命通道”的隐患问题。

　　（三）抽查总结阶段（2024年12月下旬）。区住建局将坚持边整治、边调研、边总结，对存在的普遍性、系统性问题进行梳理研究，健全完善确保消防“生命通道”畅通的检查指南和长效机制，及时将整治情况报送至市住建局。

　　五、工作要求

　　（一）提高消防风险防控意识。各物业服务企业要切实提高思想认识，部署实施打开“生命通道”工作。要紧盯火灾多发易发重点部位和薄弱环节，深入细致开展火灾安全隐患的整改；在开展物业管理工作过程中，要始终将消防安全作为重要内容，全力防范火灾事故，牢牢守住安全底线。

　　（二）加强组织领导。开展打开消防“生命通道”专项整治工作，是确保物业小区火灾形势稳定的重要举措。区住建局将联合公安、消防、街道等部门落实整治责任，细化工作方案，加强检查力度，督促物业服务企业认真排查、及时将隐患情况报告相关职能部门，各物业服务企业要全力配合查处，确保实效。

　　（三）强化督导问责。区住建局将强化督导力度，指导、督促物业服务企业按照物业服务合同约定做好管理工作，对未按规定履行排查整治职责、履行不到位或工作推进不力的物业服务企业，予以约谈、通报及依法处罚。区住建局将联合公安、消防等部门组成检查组对全区物业小区工作落实情况进行抽查。