市公安局云安分局、区市场监督管理局、区消防救援大队、区应急管理局：

　　为进一步组织实施我区物业服务企业监督执法检查“综合查一次”联合执法工作。根据《云浮市云安区人民政府办公室关于印发云浮市云安区“综合查一次”联合执法检查任务清单（第三批）的通知》工作要求，结合我区实际，我局制定了《云安区2025年物业服务企业监督执法检查“综合查一次”检查工作实施方案》，现印发给你们，请遵照执行。

　　附件：云安区2025年物业服务企业监督执法检查“综合查一次”检查工作实施方案

云浮市云安区住房和城乡建设局

2025年8月18日

　　（联系人：冯东平，电话:0766-8638221）

云安区2025年物业服务企业监督执法检查“综合查一次”检查工作实施方案

　　为贯彻落实《云浮市“综合查一次”联合执法检查实施办法》精神和《云浮市云安区人民政府办公室关于印发云浮市云安区“综合查一次”联合执法检查任务清单（第三批）的通知》工作要求，进一步组织实施我区物业服务企业监督执法检查“综合查一次”联合执法工作。区住建局、市公安局云安分局、区市场监督管理局、区消防救援大队、区应急管理局决定组织开展物业服务企业监督执法检查，制定本工作方案。

　　一、总体目标

　　通过开展“综合查一次”监督执法检查，有效整合监督执法资源，避免多头重复执法，有效规范监督行为，减少对企业正常经营干扰，有效促进协同监督，对同一检查对象“综合查一次”，调度和推进联合执法机制落地见效，评估我区物业服务企业监督执法检查工作目标任务完成情况，协调解决物业服务企业监督执法检查“综合查一次”工作中的堵点、难点问题。

　　二、组织领导

　　成立云安区物业服务企业监督执法检查工作专班（以下简称：工作专班）。组成人员如下：

　　组  长：叶天令（区住房和城乡建设局党组成员、副局长）

　　副组长：庄光清（市公安局云安分局党委委员、副局长）

　　    梁金洪（区市场监督管理局副局长）

　　饶昌耀（区消防救援大队）

　　  黄明池（区应急管理局副局长）

　　成  员：叶  顺（区住房和城乡建设局房管股股长）

　　陈伟健（区住房和城乡建设局执法股股长）

　　    钟海通（市公安局云安分局环境资源和食品药品

　　犯罪侦查大队队长）

　　    梁家欣（区市场监督管理局价格监督检查与反不

　　正当竞争股股长）

　　练超洋（区消防救援大队）

　　 陆建华（区应急管理局综合协调股一级科员）

　　工作专班下设办公室（设在区住建局），办公室主任由区住房和城乡建设局房管股股长叶顺同志担任，工作专班办公室负责统筹协调工作开展。

　　三、具体分工

　　区住房和城乡建设局负责牵头本次“综合查一次”检查工作，市公安局云安分局、区市场监督管理局、区消防救援大队、区应急管理局参与配合，由牵头单位组织联合单位随机抽取检查对象、随机选派执法人员，检查工作由各参与单位依据检查内容开展。

　　四、工作安排

　　（一）检查时间：2025年12月31日前。

　　（二）检查对象：全区物业服务企业。

　　（三）检查频次：每年一次，抽查比例为10%。

　　（四）检查人员。区住房和城乡建设局、市公安局云安分局、区市场监督管理局、区消防救援大队、区应急管理局各随机选派两名执法人员。

　　（五）检查内容

　　区住房和城乡建设局：组织开展全区物业服务企业违法违规行为的检查。

　　市公安局云安分局：对全区物业服务企业是否按照保安服务管理条例第14条向公安机关提供备案材料（法人资格证明、法定代表人、分管负责人、保安员的基本情况，保安服务区域的基本情况、建立保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度的情况）。

　　区市场监督管理局：对全区物业服务企业的物业收费是否公示收费标准、执行明码标价制度、装修押金是否在竣工验收后返还、物业费是否捆绑水电收费、公共水电分摊是否公示；物业服务企业是否执行政府指导价、政府定价。未具备电梯维保资质的，是否委托有资质的服务机构做好电梯维保工作。

　　区消防救援大队：对全区物业服务企业是否遵守消防法律、法规的情况检查。

　　区应急管理局：依法履行安全生产综合监管职责，督促指导各相关职能部门按照《关于加强和改进云浮市住宅物业管理工作的方案》部署要求，切实做好物业管理日常安全监管工作。

　　（六）检查方式。本次检查以应用“广东省一体化行政执法平台”实地检查的方式开展。

　　（七）检查结果处理

　　1.各检查部门应当将检查结果当场告知检查对象；需要等待检验、检测、检疫结果的，应当在收到检验、检测、检疫结果之日起3个工作日内告知检查对象。

　　2.各项检查实施后，市公安局云安分局、区市场监督管理局、区消防救援大队、区应急管理局应当于检查完成之日起3个工作日内将检查情况向区住房和城乡建设局反馈。区住房和城乡建设局应当及时汇总联合执法检查情况，并在10个工作日内书面报送区司法局。

　　3.对“综合查一次”联合执法检查中发现的违法行为，按照“谁主管、谁负责”原则，需要立即制止、责令改正的，依法依规责令停止违法行为、责令立即改正或者限期改正；对发现不属于本单位监管职责范围内的违法行为，依法及时移送有管辖权的单位处理；对涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。

　　（八）检查资料归档。各实施检查的部门，应当在检查结束之后，及时归档检查表格、证据等材料，并妥善保管。

　　三、工作要求

　　（一）提高政治站位。推行“综合查一次”既是打造新时代法治政府、服务型政府的重要举措，也是优化营商环境的重要保障，各部门要充分认识推行“综合查一次”的重要性、必要性和重要意义，各单位务必高度重视，严格依照“随机”的原则选派业务精湛、担当实干的检查人员参与本次检查行动，力促本次检查工作有序推进，取得实效。

　　（二）加强协作配合。区住房和城乡建设局、市公安局云安分局、区市场监督管理局、区消防救援大队、区应急管理局要主动加强沟通协调，按要求确定检查时间、检查对象等事宜，确保检查工作在时限内完成。

　　（三）严守程序纪律。要严格依照法律法规、程序流程来开展检查，检查前要按程序向被检查市场主体表明身份说明来意。检查时要依照事先拟定的检查事项逐一仔细检查，确保没有遗漏，并现场做好检查情况的记录。检查过程中不得妨碍市场主体正常的生产经营活动，不得索取或收受市场主体的财物，不得谋取其他利益。

　　（四）加强宣传引导。要积极向市场主体宣传相关法律法规知识，提高市场主体的守法意识，引导其守法经营；深入宣传“综合查一次”工作的重要意义、工作成效等，不断扩大“综合查一次”的社会知晓度和影响力，营造良好氛围。

　　四、工作联络

　　联系人：区住房和城乡建设局：叶顺，联系电话：8638221；市公安局云安分局：吕献杰，联系电话1986816****；区消防救援大队：练超洋，联系电话：8638403；区市场监督管理局：梁家欣，联系电话：8613533；区应急管理局：陆建华，联系电话：8633822。