一、2025年重点工作进展情况

　　（一）力促房地产行业健康发展

　　截至2025年6月，我局印发了《关于印发<云浮市云安区住房城乡建设系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作方案>的通知》，进一步规范房地产市场和物业管理行业秩序。云安区（含云浮新区）现有23个房地产项目,1-6月新建商品房销售总面积1.818万㎡，同比（2024年同期销售3.306万㎡）下降45%。截至6月底，我区商品房库存约为42.14万平方米(去库存消化周期116个月)，其中商品住房库存约为18.71万平方米(去库存消化周期88个月)。

　　（二）持续优化营商环境，全面实行分阶段办理施工许可，优化项目联合验收

　　1.全面实行分阶段办理施工许可，有效压缩项目动工前审批时长。今年以来，我区已有3个项目实施了分阶段办理施工许可证。

　　2.优化项目联合验收。全面整合工程规划、人防、消防、防雷、建筑质量等方面验收，截至目前，共成功办结8个联合验收项目，与实际验收项目一致，百分百落实联合验收。

　　（三）大力开展城镇燃气安全排查整治

　　2025年以来，我局组织动员56人次开展燃气隐患排查整治行动，开展现场检查14次，检查生产、储存、输配、使用燃气场所63处（其中餐饮企业58家），发现安全隐患120项，已整改120项。

　　（四）常态化做好建筑工地安全生产工作

　　2025年以来，共检查工地156项次，共发出安全隐患整改通知书43份，巡查抽查34份，局部停工整改3份，发现隐患问题141个，其中排查重大隐患3个,发出重大隐患挂牌督办通知书1份，已全部落实整改。

　　（五）落实住房安全保障

　　上级下达我区2025年农村危房改造任务为12户，已开工12户，开工率100%，竣工6户，竣工率50%，持续推进中，预计于9月底前完成任务。

　　（六）全面深化落实“百千万工程”城镇建设工作

　　1.完善基础设施和公共服务，提升县城承载力

　　（1）推动市政基础设施建设。我局正开展实施疏港大道建设工程一期项目。项目道路全长约4354.302米，主要包含道路工程、桥涵工程、排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程等其他配套工程。项目于2025年4月份已进入施工阶段，截至6月底工程总进度约为40%。

　　（2）加快中心城区雨污分流改造。实施云浮市云安区城区排水防涝设施建设项目，对振云路至白沙塘排电站段的管道进行改造提升及新增管道，对城区已有排水管（渠）进行清淤，使区域内实现雨污分流，目前总工程已完工。另外配合实施的云浮西江新城市政排水项目（一期）正稳步推进，已基本完工。同时实施蓬远河流域综合治理项目（一期），进一步完善城区污水管网建设，提高污水收集率，现已完成工程总量的50%。2025年1-6月，我区城区污水收集率为30.05%，同比提升11.20%。

　　2.建设品质的人居环境，推进新型城镇化建设

　　（1）2023年镇安镇典型镇培育取得了阶段性成效。我区通过全面对比分析，遴选出镇安镇成功申报成为全省典型镇，并指导编制镇安镇《乡镇建设工作方案》。典型镇镇安镇代表云安区参加省乡镇建设分类评估，获得“好”等次，并入选《粤建镇粤美-“百千万工程”典型镇图集》。

　　（2）2024年典型镇高村镇顺利通过省级验收。我区大力推进2024年典型镇选树培育工作，严格按照“镇级党委确认、县（市、区）级党委审核、市级党委确定”的形式，遴选高村镇申报2024年全省典型镇。高村镇美丽圩镇“七个一”已全部完成建设，并成功入选《广东省美丽圩镇建设运营案例集（第一批）》。根据省“百千万工程”城镇建设专班关于印发《“百县千镇万村高质量发展工程”第二批典型镇名单》的通知，高村镇已顺利通过省级验收。

　　（3）大力开展2025年典型镇培育工作。根据省2025年遴选典型镇要求，推动典型镇培育工作实现中心镇、专业镇、特色镇全覆盖，我区2025年典型镇符合申报条件的有特色镇富林镇、专业镇石城镇，严格按照“镇级党委确认、县（市、区）级党委审核、市级党委确定”的形式，遴选富林镇、石城镇申报2025年全省典型镇培育名单。已建立典型镇重点任务工作台账和典型镇建设作战图，明确各项重点任务工作内容、责任领导。典型镇建设规划编制方面，两镇已形成“一库三图一书”规划成果，持续开展生活垃圾、生活污水、公厕建设管理和“六乱整治四项攻坚任务，美丽圩镇“七个一”已全部完成建设，持续优化提升，不断完善基础设施建设，补齐圩镇短板弱项。

　　（4）落实园林绿化专项整治。强化养护，做好城市“管绿”工作。继续高标准做好城区公共绿化的管护工作，管护总面积达15万平方米，强化了日常巡查和专项巡查，及时对城区绿化进行了修剪、除杂、补植和病虫害防治等。截至目前，县城和圩镇建成区新增种植绿化树木1456株，新增绿化面积1.82公顷。

　　3.以农房建设为重点，全面推进农房质量安全风貌提升

　　（1）持续提升圩镇人居环境。一是加强圩镇风貌管控。全区各镇通过整体设计，外立面进行微改造，因地制宜融入地域特色文化，整体风貌得到大幅提升。二是完善民生设施建设。全区各镇均建成了小公园、文体广场、升级了农贸市场、规划了停车位、打造了示范街、规划了趁圩场所等。三是持续完善圩镇人居环境管护机制。通过建立圩镇六乱整治网格化管理机制，开展圩镇主要街道及市场周边“六乱”整治行动，巩固维护美丽圩镇建设成果。

　　（2）开展农房管控工作。一是突出源头管理。印发《云浮市云安区农房质量安全风貌提升工作方案》，坚决落实宅基地农房风貌“带图审批”。目前，各镇均明确专职审批机构、实行“一个窗口”受理，从源头上遏制未批先建行为。二是突出风貌管控。编制《云安区农房风貌指引与农房设计通用图集》，免费供村民参考使用。全区自然村已全部落实了“一村一貌”工作，新建农房严格按照“一村一貌”要求落实“带图审批”。2025年，我区已落实宅基地审批159栋，“带图审批”159栋。

　　（3）推进农房质量安全风貌提升工作。我区共摸排2025年度风貌片区和重点区域需提升农房2415栋，已完成1779栋，完成率73.66%。其中“3+1”片区需完成728栋，已完成338栋，正在施工中58栋，完成率46.43%；高铁沿线需完成136栋，已完成50栋，正在施工中31栋，完成率36.76%；高速公路国省道沿线需完成1232栋，已完成1162栋，正在施工中24栋，完成率94.32%；典型镇需完成95栋，已完成60栋，完成率63.16%；典型村需完成224栋，已完成169栋，完成率75.45%。

　　4.全面引导建筑业企业深度参与

　　（1）建筑业企业结对帮扶。辖区7个乡镇均已完成与施工企业对接，共结对建筑企业20家次。同时建立帮扶公益项目清单，累计结对帮扶项目24个，其中21个已完工，3个项目开工建设中，其中20个项目为基础设施建设项目。

　　（2）重点央企助力。2025年，云安区以“公益先行、平衡在后”为原则，全面摸索镇村建设需求，谋划覆盖全区7个镇的非公益项目库和公益项目库。非公益项目方面，共谋划项目5个，计划总投资25.31亿元，建设内容涵盖全域土地综合整治、农村生活污水治理等方面。目前已开工项目3个，计划总投资19.77亿元，完成投资9760万元。公益项目方面，云安区以“3+1”风貌片区建设为牵引，在全区7个镇串联打造公益项目30个，计划总投资3.45亿元，（其中优先打造项目10个，计划总投资1.62亿元），建设内容涉及人居环境整治、风貌管控提升、绿化美化提升、基础设施建设等方面。目前已开工项目7个。

　　二、存在问题

　　（一）商品房库存大，去库存周期长。我区教育、医疗、商超等配套设施不完善，城镇区域范围小，购房需求不足，人员居住较为分散，致使企业销售商品房不理想，商品房库存长时间无法消化，难以回笼资金。

　　（二）城镇污水设施有待完善，污水收集率处理率需进一步提高。我区镇级污水厂配套管网各镇已完成主管网铺设，支管铺设及接户管还没全覆盖。

　　（三）建筑企业投身“百千万工程”力度有待加强。辖区企业资质等级相对较低，规模较小，资金实力不足，缺乏龙头企业支撑，难以推动大型公益性示范项目建设；央企助力方面资金落实压力较大，公益项目进度仍需加快。

　　三、下一步工作计划

　　（一）全面推动房地产市场有序发展。深入贯彻落实房地产相关文件精神，贯彻落实保交房政策，妥善化解房地产领域风险，加强对房地产交易市场的管理服务，强化房地产市场监管，加大政策宣传，通过各种有效途径协助企业去库存工作。

　　（二）持续优化营商环境，规范建筑市场秩序。继续在分阶段办理施工许可证和分期验收、联合验收事项中发力，连同行政服务窗口，向企业大力宣传最新政策，做好服务。

　　（三）不断完善市政公用设施。继续做好疏港大道建设工程一期项目相关工作，争取尽快进入施工实施阶段。积极谋划云浮市云安区镇级污水处理厂管网配套工程项目，进一步完善城镇生活污水收集系统，促进污水处理提质增效。

　　（四）加强城镇燃气行业监管。强化部门协调联动，形成合力抓好全链条燃气安全监管工作，进一步压实企业主体责任，加快推进入户安检以及应急演练，对存在安全隐患且拒不整改或整改不到位的用户停止供气。

　　（五）扎实推进“百千万工程”城镇建设工作。全面落实省委、市委、区委关于实施“百千万工程”的决策部署，推进城镇建设重点工作。

　　（六）深入开展房屋市政工程质量安全监管工作。持续推进住宅工程质量常见问题专项治理行动和市政工程质量管理专项行动，坚持建筑市场与施工现场管理联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，同时强化混凝土等建材的质量管控力度，着力预防和治理工程质量常见问题。